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半年已過樓市調控松松緊緊折射出什麼信号?
更新時間:2019-07-09 20:49:09 點擊數:37 來源:本站

  如果你關注樓市的話會發現,這半年來樓市明顯呈現升溫的現象。西安升級限購的背後,給正在升溫的樓市踩了刹車!

  2019年剛好過半,這也是一個節點。此時,再提限購,是讓那些房價還在繼續上漲的城市明白,雖說今年政策有放松的趨勢,但并不是任由房價上漲的理由。

  在房住不炒調控大網之下,各大城市采取因城施策和一城一策的,房價上漲過快,超過平穩發展尺度範圍的,那麼就得給它降降溫。

  今年政策有了新的調整方向。去年為了樓市退燒,調控一刀切。現在,為了樓市更好的發展。轉變到因城施,一城一策,樓市也迎來了解凍。

  中原地産研究中心統計數據顯示,6月單月,全國房地産調控政策發布次數達46次;而2019年上半年,全國房地産調控政策高達251次,相比2018年上半年,同比上漲31%。

  4月黑龍江東北部的四線小城鶴崗“白菜房”暴跌火,兩室一廳2萬9一套,一室一廳1萬5一套,網絡上頻頻傳播的海量賣房圖,引起社會熱議。

  6月,網上流傳出了一份引人注目的房地産文件,湖北恩施房地産協會發出了“”,注明不能降房價。特别提到,有個别樓盤采取了較大幅度的降價措施進行促銷活動,認為這種降價方式對房地産市場會形成不利影響,所以需要規範約束。

  事後解釋說,為了保持房地産市場的穩健發展,不能把房價突然降低的太低,房價漲跌的幅度要得到一定的控制,不能大漲更不能大跌。

  7月3日一大早,看到“山東乳山海景房白菜價”上了微博熱搜,山東乳山二手海景房供過于求每平方米僅1800元。

  這些事實又說明,樓市發展至今,病态已經開始顯現。以往任由市場發展,才有了今天的“白菜房”、房價不能降價過快、“白菜價”的事件。

  所以,一座城市的房價不論是持續上漲或驟然下降,都超出了平穩發展尺度,那麼應該适當放寬調控或者适當刺激,把市場拉回正常發展的尺度。可以說目前政策的已經到了靈活實施,分類調整實施的階段。

  如今,樓市分化明顯,調控也細化,從各地實際情況出發。政策已不像是過往的台風,狂風過後刮倒一片,而是涓涓溪水長流。

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