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上海上周樓市成交上漲多盤近乎“日光”新增供應量近3000套
更新時間:2019-07-06 16:09:13 點擊數:55 來源:本站

  據房多多爆料新房統計,上周(6.17-6.23)上海新增房源供應量共計2823套,環比上漲8.8%;成交面積29.3萬㎡,環比上漲13.5%。這是自5月成交持續低迷以來,供應量和成交面積首次出現兩周連漲。氣溫逐漸升高,樓市的傳統淡季也随之而來,但從各項數據來看,6月的上海新房樓市均在上漲。

  上周中端改善樓盤成績比較亮眼,松江新城的保利首創頌,闵行·浦江的招商虹橋公館以及嘉定新城的“日光盤”西郊金茂府占據上周新房成交榜的前三甲。值得一提的是,這三個項目都于6月份首開或加推了新房源。

  據統計,上周共計8項目入市,寶山·楊行的四季都會、闵行·莘莊的TODTOWN天荟、松江·新橋的金地都會C區分别于6月17日、6月20日、6月21日推出新房源,開盤首日都近乎日光。其中,四季都會是上周開盤項目中唯一的純新盤,共計推出356套建面約75-115㎡2-4房,均為公寓房源,從二室二廳一衛、三室二廳二衛到四室二廳二衛,能夠分梯度滿足不同家庭居住的需求,而且95㎡和115㎡主卧都采用套房設計,在居住的舒适性大大提高。

  除此之外,嘉定新城的剛需熱盤--西郊金茂府在今年2月16日推出首期房源,認籌比就達到了驚人的1:1.6,成為版塊内少有的“日光盤”。二期602套建面約90㎡3房房源已于6月22日入市,開盤首日去化超8成,目前僅剩1層房源在售,均價46414元/㎡,整體算下來,總價420萬不到即可入手。

  分析最近這幾個樓盤“日光”的原因,可以總結為:1、所處的闆塊内新房相對較少,無處釋放的購房需求在積壓,無形中為項目帶來了大量的潛在客戶;2、項目本身的品質都相對不錯,戶型建面涵蓋面較廣,且周邊的交通,商業,教育等資源配套比較完善;3、性價比突出,雖然這些項目都不是靠着“低價”取勝,TODTOWN天荟甚至是千萬級别,但與自身的品質相比,都保留着一份“性價比”。

  6月17日,上海土地市場成交一幅位于崇明陳家鎮的純宅地,共有2家房企參與競拍,分别是碧桂園和招商蛇口,最終碧桂園以多出100萬元勝出,成交價9.765億,成交樓闆價8920元/平,溢價率0.1%。

  除了入市的項目之外,上周還有4盤先後結束了認籌,分别為浦東·周康的明天華城、寶山·顧村的央玺、青浦新城的首創禧悅晴朗以及浦東·祝橋的金地公元2040。其中央玺将于6月27日開盤,推出85㎡-95㎡高層住宅,均價62000/㎡。其中小編最為推薦的是85㎡的兩房戶型,雙開間朝南,主卧做到了套房設計,私密性較好。次衛做了幹濕分離,北面還附帶一個露台,這樣的設計在住宅類産品中還是較為少見的。

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